泽信吉府小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 泽信吉府小区位于丰满区丰满板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由吉林市希望房地产有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，容积率2.5左右，户型为2-4居室，户型面积约97㎡-260㎡，主力户型为101㎡-109㎡左右的三室两厅一卫、118㎡-134㎡左右的三室两卫、143㎡左右的四室两卫。小区绿化率47.3%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率47.3%左右，环境较好；
- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离吉林市东山文体中心公园较近，方便日常居民休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较小，6层以下采光较差。
地段交通
7.3 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江南乡政府公交站约203m，19路、31路、204路等公交在该站点停靠；距离东兴街公交站约294m，403路公交在该站点停靠；距离宜山东路公交站约384m，204路、205路、206路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离恒山东路辅路约136m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
爱之堡幼儿园距离小区约260m，是一所私立幼儿园；丰满区艺术实验小学距离小区约1.9km，是一所公立学校；丰满区东山实验学校距离小区约169m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率47.3%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区内设夜光跑道，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面是红褐色涂料和白色面砖相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新；小区采用三层断桥铝门窗，有效隔绝噪音。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，容积率2.5左右，户型为2-4居室，户型面积约97㎡-260㎡，主力户型为101㎡-109㎡左右的三室两厅一卫、118㎡-134㎡左右的三室两卫、143㎡左右的四室两卫。小区楼间距较小，低层采光较差。
出入口
小区共有5个出入口，北门在恒山东路附近，南门靠近木风装饰，东门在建华街54号附近，西门在会展街附近，地下停车场在友佳超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1688户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 夜光跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 通辽市泽信希望物业服务有限公司吉林市分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
8个
便利店
商业配套
欧亚商都城市奥莱距离小区约3km，距离较远，居民逛街购物不便；泽信超市距离小区约88m，商品齐全，方便居民日常生活；萍香大厨(会展街店)距离小区约252m，方便居民就餐。
医疗资源
吉林医药学院-直属医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；慧盟好医生距离小区约429m，可以解决居民的基本健康问题；福来堂大药房距离小区约126m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
江山蔬菜批发市场(长江街)距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行股份有限公司吉林市会展街支行距离小区约187m，方便居民办理理财业务；中国电信(会展街营业厅)距离小区约300m，方便居民办理通信业务。
公共资源
吉林市东山文体中心公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；江南乡政府距离小区约221m，距离较近，方便居民办事。
休闲娱乐
四季影城距离小区约933m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；奥壹健身距离小区约503m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；禾畔皮肤健康管理中心距离小区约95m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
如果家里有孩子需要上学，建议选择109㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于预算充足的家庭来说，建议选择129㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择109㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以整租109㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区夜光跑道、运动场地、喷泉等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费