紫金江尚小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金江尚小区位于丰满区丰满板块，小区是由吉林市拓宏前景置业有限公司开发完成。小区楼栋是由27栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1左右，户型为1-4居室，户型面积约48㎡-145㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区距离江南公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化覆盖率一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离深中路公交站约183m，56路、61路、63路公交在该站点停靠；距离万山路公交站约485m，52路、56路、63路公交在该站点停靠；距离兴隆街落车点公交站约506m，56路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离深中路约217m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.2
74个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
春芽紫金幼儿园距离小区约160m，是一所私立幼儿园；丰满区艺术实验小学距离小区约968m，是一所公立学校；吉林市第二十九中学距离小区约799m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外小区设有人工景观湖，湖泊内设有凉亭，居民夏季可在此乘凉；整体来看，小区绿化覆盖率一般，环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红褐色和浅灰色相结合；通过外立面来看，物业维护较好，小区楼栋外立面没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋是由27栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1左右，户型为1-4居室，户型面积约48㎡-145㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，正门在深圳中路北50m左右，北门在兴隆街附近，南二门在深中路附近，南一门靠近交通银行，西2门靠近第五大道，东门在深中路北附近，西1门是紫金江尚二期六号门，4号门（人行门）在小区正门和东门之间，地下停车场靠近大明火锅超市。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2370户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；小区的景观植被也有专人进行维护，景观保持较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
144个
超市
6个
便利店
商业配套
欧亚商都综合体距离小区约2.6km，距离较远，居民购物不便；第五大道品质生活超市(紫金江尚店)距离小区约183m，商品齐全，方便居民日常生活；老铺私房菜距离小区约143m，方便居民宴请。
医疗资源
吉林医药学院附属医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；湘源中医诊所距离小区约201m，可以解决居民的基本健康问题；福聚康大药房(紫金江尚店)距离小区约133m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
八一菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(吉林兴隆街支行)距离小区约192m，方便居民办理理财业务；中国联通(兴隆街营业厅)距离小区约151m，方便居民办理通信业务。
公共资源
江南公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；吉林市博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
吉视影城(吉林万科店)距离小区约2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；奔跑者健身工作室距离小区212m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；卓越球吧(深圳中路)距离小区约655m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择48㎡左右的一居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择110㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择48㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择72㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费